Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 31-07-2020
Beschreibung
STYLISCHES ZWEITRAGENDES HAUS AM SEE MIT GARAGE UND MEDITERANISCHER GARTEN
Willkommen in dieser geräumigen 2-UNTEN-1-OBERWohnung MIT GARAGE am Alida Buitendijk Erf 39 in Heerhugowaard. Ein wunderschön gelegenes Familienvilla, erbaut im Jahr 2003, mit Energieausweis A, 12 Solarpanelen und einer großzügigen freistehenden Garage. Mit einem beeindruckenden Wohnfläche von 151 m², vier Schlafzimmern (Möglichkeit zu fünf) und einem tiefen Hintergarten am WASSER ist dies eine Wohnung, in der Komfort, Raum und Stimmung zusammenkommen.
Der sonnige Garten mit mehreren Terrassen und einer breiten Landzunge am Wasser sorgt für ein stetes Feriengefühl. Das Parken ist bequem auf dem eigenen Grundstück für zwei Autos möglich.
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend Huygenhoek mit Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Eine großzügig angelegte Wohngegend mit ausreichend Wasser und Spielmöglichkeiten für Kinder. Mit dem Park van Luna buchstäblich um die Ecke, betreten Sie sofort die Natur: Spazieren, Radfahren oder Segeln – hier ist alles möglich. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten Fahrt mit dem Fahrrad am Einkaufszentrum Middenwaard, Schulen, Sporteinrichtungen und dem NS-Bahnhof.
Auch die Verbindungen nach Alkmaar, Hoorn und Amsterdam sind ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE WOHNUNGSSITE (alidabuitendijkerf39.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BESichtigung? Termin direkt per Funda oder der Webseite von EV Wonen Makelaardij vereinbaren. Wir freuen uns, Sie diese wunderschöne Wohnung gerne inner- und_outerlich_ vorzustellen.
Einteilung:
ERDE:
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met tegelvloer, elektrische vloerverwarming (keuken en woonkamer), plafondhoge ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De ruimte is heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over het groen."
Die lachende Küchenzeile des deutschen Herstellers Rational ist mit einem Corian-Arbeitsplatte und umfangreichen Geräten ausgestattet: eine 5-Bratpfännchen-Kochstelle von SMEG mit Wok- und Grillkochfeld, Siemens Geschirrspüler, Backofen mit Heißluft (Siemens), Bosch Abzugshaube und sogar ein Warmhalte-/Reisschublade. Hier kochen Sie mit Freude für Familie und Freunde.
ERSTER STOCK:
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit einem Kieferholz-Laminatboden in heller Eiche und Glasfaser-Wandverkleidung ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige Garderobenwand und eine leise Mitsubishi-Klimaanlage.
Die luxuriöse Badezimmer (2023) ist in Marmor-Optik Fliesen ausgeführt und verfügt über eine großzügige Dusche mit drei Nischen, einen doppelten Waschtisch mit Möbel und eine Einbau-Toilette.
ZWEITER STOCK:
Auf der Dachgeschoss-Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit einer wundervollen halbrunden Dachkuppel und einem Dachfenster mit Jalousie und Rolladen. Unter der schrägen Seite gibt es Lagerfläche, eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine große Dachbodenkammer. Hier kann ganz einfach ein fünftes Schlafzimmer realisiert werden. Diese Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Zudem gibt es eine kleine Dachkammer und Raum unter der schrägen Seite für zusätzliche Lagerfläche.
AUSSЕНRAUM:
Der Hinterhof, entworfen im mediterranen Stil von Stephan Hendriks, ist ein absolutes Hingucker. Mit zwei Terrassen, schöner Pflanzen und einem breiten Holzterras (7 Meter) am Wasser, genießt man hier den ganzen Tag Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Das Holzterras bietet Platz für ein gemütliches Sitzgelegenheit und die Möglichkeit, ein Boot anzulegen. Auch der Vorgarten ist liebevoll angelegt und wie der Hinterhof mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
GARAGE:
Die freistehende Stein-Garage ist großzügig dimensioniert und verfügt über Elektrizität, Wasseranschluss, einen Dachboden und eine Schiebetür. Zudem können Sie bequem zwei Autos auf dem eigenen Grundstück parken.
Nachhaltigkeit & Technik:
Die Wohnung ist hervorragend isoliert, vollständig mit Doppelfenstern ausgestattet und verfügt über 12 Solarpanels (2023). Weitere vorhandene Anlagen: ein Intergas Durchlauferhitzer (2012), Wärmepumpen-System zur Wärmerückgewinnung (2023), Luftheizung (2003) und eine umfangreiche Zählerkastenanlage mit 10 Schaltkreisen.
Besonderheiten:
- Prachtige Zweiterwohnung mit eigenem Garagenplatz
- mediterrane Hinterhof am Wasser mit einer Holzplattform
- Wohnzimmer mit viel Licht und Schiebetüren
- Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Vier Schlafzimmer, Möglichkeit für fünf
- Luxuriöse Badezimmer (2023) im Marmor-Look
- Klimaanlage im Haupt Schlafzimmer
- Energiesparend (Energielabel A, 12 Solarpanels)
- Auf eigenem Grundstück parken für zwei Autos
Dieses Haus kombiniert Raum, Luxus und eine wundervolle Lage am Wasser. Suchst du nach einem sofort bewohnbaren Familienhaus an einer einzigartigen Stelle in Heerhugowaard? Dann lohnt sich sicherlich eine Besichtigung. Kontaktiere uns für einen Termin – wir führen dich gerne herum! Lies die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 675.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Energielabel A
Energielabel registratie 31-07-2020
Verwarming Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Inhoud 533 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
0 kWh Verbrauch inklusive Rücklieferung
Alida Buitendijk erf 39, Heerhugowaard
Gaskonsum pro Jahr
1000 m³
Alida Buitendijk erf 39, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 690.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
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– een solide verkoopstrategie;
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– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
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Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
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